海南省儋州融创森海国际广场前期物业服务项目招标公告（二次招标）
(招标编号:HNZT-2026-0701)
项目所在地区:海南省
一、招标条件
本儋州融创森海国际广场前期物业服务项目招标公告(二次招标)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金业主自筹，招标人为儋州市森海房地产开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:建设内容及规模:总用地面积24739.80平方米，总建筑面积118967.20平方米。其中地下总建筑面积13132.00平方米，地上总建筑面积105835.20平方米:办公建筑面积97667.01平方米;商业建筑面积5954.32平方米;配套商业建筑面积45.04平方米;物业
管理用房建筑面积240.13平方米。范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:(001)儋州融创森海国际广场前期物业服务项目(二次招标)
;三、投标人资格要求
(001儋州融创森海国际广场前期物业服务项目(二次招标))的投标人资格能力要求:见招标文件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年08月06日08时30分到2026年08月13日17时30分
获取方式:现场报名获取。
获取地点:海南省海口市
;报名时须提供有效的统一社会信用代码营业执照，法定代表人授权委托书(附法定代表人及授权委托人身份证复印件，授权委托人身份证需核对原件)，以上资料复印件均需加盖单位公章。招标文件每套售价:300元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年08月26日10时30分
递交方式:海南省海口市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年08月26日10时30分
开标地点:海南省海口市
七、其他
1.招标条件
本招标项目儋州融创森海国际广场前期物业服务项目(二次招标)(项目编号:HNZT-2026-0701)已由儋州市住房和城乡建设局以4690032020030301201批准建设，招标人(项目业主)为儋州市森海房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为民营资金100.00%。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点:儋州市北部新区控制性详细规划B08-04地块。
2.2建设内容及规模:总用地面积24739.80平方米，总建筑面积118967.20平方米。其中地下总建筑面积13132.00平方米，地上总建筑面积105835.20平方米:办公建筑面积97667.01平方米;商业建筑面积5954.32平方米;配套商业建筑面积45.04平方米;物业管理用房建筑面积240.13平方米。
物业类型:办公、商业。
2.3服务期:自合同约定之日起3年。
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.4招标范围:儋州融创森海国际广场前期物业服务。
2.5招标控制价:办公2.20元/月·平方米;商业3.20元/月·平方米。
物业服务费用包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。
2.6质量标准:符合招标文件要求及合同约定标准。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力(提供营业执照或其他证明材料复印件加盖公章)。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章)。
3.3本项目要求投标人:1投标资格没有被取消、暂停;2没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态3在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的(提供信誉承诺函加盖公章)。
3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的“失信被执行人”、信用中国网(www.creditchina.gov.cn)的“经营(活动)异常名录信息查询”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人(提供网页截图加盖公章)。
3.5本项目不接受联合体投标(提供声明函加盖公章)。
4.招标文件的获取
4.1获取时间:2026年08月06日至2026年08月13日，每天上午8时30至12时00，下午14时30至17时30(北京时间，法定节假日除外)。
4.2获取地点:海南省海口市;报名时须提供有效的统一社会信用代码营业执照，法定代表人授权委托书(附法定代表人及授权委托人身份证复印件，授权委托人身份证需核对原件)，以上资料复印件均需加盖单位公章。
4.3获取方式:现场报名获取。
4.4招标文件每套售价:300元，售后不退。投标保证金的金额:不要求。
5.投标文件的递交和开启
5.1投标文件递交截止时间(投标文件开启时间)为2026年08月26日10时30分，地点为:海南省海口市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
电话：13051238215
邮箱：zyzbgs88@126.com