发布时间：2026年7月24日
1.招标条件
本招标项目2026年恩施市飞洋紫郡小区物业管理服务采购项目，建设资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目地点:恩施市(县、市)六角亭街道(乡镇)书院社区(村)人民路86号
面积15.19万平方米，由9栋建筑组成，共有住宅户886户、商业门面16户。物业服务区
项目概况:恩施市飞洋紫郡小区位于恩施市六角亭街道书院社区人民路86号，物业类型为商住小区。小区占地面积4.49万平方米，总建筑
楼。2.2招标范围:
域四至为:东至农贸市场，南至人民路，西至高旗大道，北至高井河。小区配置物业服务用房建筑面积305.41平方米，位于五栋一单元一
本次采购确定一家中标人为恩施市飞洋紫郡小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下事项:
(1)物业共用部位的日常养护和管理(详见物业构成明细);
(2)物业共用设施设备的运行、养护和管理(详见共用设施设备明细);
(3)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
(4)公共绿化的养护和管理;
(5)车辆停放及交通秩序管理;
(6)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
(7)业主装饰装修巡查及违规行为劝阻、报告;
(8)物业档案资料的建立、保管与查询服务;
(9)协助业主委员会开展社区文化活动及便民服务;
(10)法律法规规定及物业服务合同约定的其他服务事项。
2.3标段划分:本项目仅有一个标段。
2.4服务期:五年，具体以合同约定为准。合同期满前，经业主大会表决通过且双方协商一致，可续签合同。
2.5招标控制价:
本项目设最高投标限价，其中:(1)普通住宅物业管理费:1.2元/平方米/月;(2)商业门面物业管理费:2.0元/平方米/月。
投标人报价不得超过上述限价，否则按无效投标处理。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备:
(1)投标人须具有独立法人资格，须提供合法有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件(副本复印件须加盖
投标人公章)。
(2)新成立或外来未满一年的企业提供经县市住建局同意在恩施州住建局登记的证明，其余企业提供恩施州住建局公示的物业服务信用
评价等级证明。
(3)投标人须提供企业信用承诺书(承诺企业近三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，无重大上访重大矛盾纠纷和未发现围标
串标、弄虚作假行为)。
构对信用信息查询记录和证据截图或下载存档)。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方法
(4)投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。以招标人和招标代理机
构在提交响应文件截止日在“信用中国”网站及中国政府采购网查询的供应商参加政府采购活动前三年内的结果为准(招标人和招标代理机
本次资格审查采用资格后审。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2026年7月25日起至2026年7月31日，每天8:30至12:00，14:30至17:00(北京时间，法定节假日除外)，持法定代表人授权委托书原件(后附法定代表人身份证及委托人身份证复印件)、委托人身份证原件，营业执照副本复印件到湖北恩施市购买招标文件。
6.投标文件的递交
5.2售价:人民币500元，售后不退。
6.1投标文件的递交截止时间为2026年8月14日9时30分00秒，地点为湖北恩施市。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮箱发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
手机：130-5123-8215
邮箱：zgzczb66@163.com
